1、使用的狀況電梯是否需要維修或更換看的不是時(shí)間年限，而是看電梯的各零件的使用狀況。國(guó)家還沒(méi)有一個(gè)老舊電梯的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，而是對(duì)在用老舊乘客電梯進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。“通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)源的評(píng)估形成評(píng)估結(jié)果，分為一般維修、改造和報(bào)廢更換等的幾類(lèi)，對(duì)于存在很大風(fēng)險(xiǎn)且不具備改造價(jià)值的電梯就需進(jìn)行報(bào)廢更換處理了電梯廠(chǎng)家。2、看部件電梯像電腦主機(jī)箱一樣，是個(gè)‘組裝件’?！比珖?guó)十大電梯品牌標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳鳳旺說(shuō)。在新國(guó)標(biāo)當(dāng)中，對(duì)于電梯是不是報(bào)廢，就是根據(jù)它的這些“組裝件”電梯。標(biāo)準(zhǔn)中這些部件的報(bào)廢技術(shù)條件也都詳細(xì)的標(biāo)明，包括部件機(jī)械損傷、非正常磨損、銹蝕、材料老化、電氣故障、電氣元件破損等6種影響安全運(yùn)行的失效或潛在失效模式?！叭绻凑者@些技術(shù)條件判斷電梯部件問(wèn)題嚴(yán)重，就可以考慮整機(jī)報(bào)廢。

一、驅(qū)動(dòng)和控制系統(tǒng)：現(xiàn)在市場(chǎng)上的驅(qū)動(dòng)方式有鏈輪驅(qū)動(dòng)、液壓驅(qū)動(dòng)、曳引驅(qū)動(dòng)、無(wú)齒輪驅(qū)動(dòng)、螺桿驅(qū)動(dòng)等。1、鏈輪驅(qū)動(dòng)：這類(lèi)驅(qū)動(dòng)成本低、耗電低、占用空間小且無(wú)需機(jī)房；缺點(diǎn)是會(huì)產(chǎn)生低于60分貝噪音電梯。2、液壓驅(qū)動(dòng)：這類(lèi)驅(qū)動(dòng)耗電低、底坑要求小、速度最高0.3m/s且運(yùn)行過(guò)程無(wú)噪音；缺點(diǎn)是產(chǎn)品的成本較高。3、曳引驅(qū)動(dòng)：這類(lèi)驅(qū)動(dòng)耗電低、占用空間小、無(wú)需機(jī)房且底坑要求??；但曳引驅(qū)動(dòng)成本較高電梯廠(chǎng)家。4、在北方使用液壓系統(tǒng)，需要考慮在低溫使用的時(shí)候的效果問(wèn)題。二、電梯出口的安全性：門(mén)故障占電梯故障的比例較大，一旦門(mén)前保護(hù)失效或者失靈，后果會(huì)很?chē)?yán)重，特別是不帶轎廂門(mén)的家用電梯應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注。 1、目前，電梯基本都會(huì)單選光幕的保護(hù)，因?yàn)橐A(yù)防光幕失靈地危險(xiǎn)。2、為防止誤入井道、踏空、跌落等的事故，門(mén)必須有機(jī)電聯(lián)鎖的功能。

一、電梯類(lèi)型的確定確定建筑物的用途后，可以根據(jù)其建筑面積、層樓、進(jìn)出人員流量、電梯所在樓中的位置等因素作出客流分析，以便確定電梯的速度、載重量以及所需電梯的臺(tái)數(shù)。二、電梯土建圖的繪制在電梯的類(lèi)型、速度、載重量、臺(tái)數(shù)、停層站數(shù)、總行程高度等確定后，便可以委托建筑的設(shè)計(jì)部門(mén)設(shè)計(jì)藍(lán)圖了，這里要明確有關(guān)電梯土建部分電梯。而且這里一定要以專(zhuān)業(yè)電梯生產(chǎn)廠(chǎng)家提供同類(lèi)型的標(biāo)準(zhǔn)土建圖紙，并結(jié)合建筑物電梯梯井不同的結(jié)構(gòu)如磚結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或鋼骨結(jié)構(gòu)等繪制電梯的土建圖紙電梯廠(chǎng)家。 三、電梯規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)的選擇 我們需要注意的是在廳、轎門(mén)、轎廂尺寸及電梯規(guī)格的配置上，盡量要采用通用的標(biāo)準(zhǔn)型產(chǎn)品，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)型的尺寸制造統(tǒng)一，而且相對(duì)而言在造價(jià)上也較地省錢(qián)。有一點(diǎn)更需要買(mǎi)主注意的是，因?yàn)殡娞菔莻€(gè)特殊的商品，它是用以訂待產(chǎn)的銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售。就像是要量體裁衣，按照您的具體要求訂做生產(chǎn)，因此一旦供需合同的簽訂，廠(chǎng)家投產(chǎn)之后再改變其具體規(guī)格尺寸及參數(shù)就會(huì)很麻煩。

盤(pán)車(chē)放人操作電梯運(yùn)行供電中斷、電梯故障等原因而突然停駛，將乘客困在轎廂內(nèi)的時(shí)候，電梯的維修人員應(yīng)安慰乘客，讓他們安靜等待，不得擅自行動(dòng)，以免造成傷害，為了解救乘客，修理人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行盤(pán)車(chē)放人操作。盤(pán)車(chē)放人的方法：（1）操作前先通知被困人員，盤(pán)的車(chē)操作已經(jīng)開(kāi)始，請(qǐng)乘客配合電梯。（2）盤(pán)車(chē)放人一般由2人在機(jī)房進(jìn)行，操作之前必須切斷總電源開(kāi)關(guān)，一個(gè)人用開(kāi)閘扳手打開(kāi)制動(dòng)器，另個(gè)人盤(pán)車(chē)。當(dāng)轎廂盤(pán)至最近樓面時(shí)（轎門(mén)地坎應(yīng)不高于或低于廳門(mén)地坎600mm），應(yīng)當(dāng)停止盤(pán)車(chē)，使制動(dòng)器復(fù)位。（3）電梯操作工用廳門(mén)鑰匙打開(kāi)緊急門(mén)鎖，協(xié)助乘客們離去電梯廠(chǎng)家。（4）盤(pán)車(chē)時(shí)應(yīng)緩慢進(jìn)行，尤其當(dāng)轎廂輕載狀態(tài)下往上盤(pán)車(chē)的時(shí)候，防止因?yàn)閷?duì)重側(cè)重造成溜車(chē)，當(dāng)對(duì)無(wú)齒輪曳引機(jī)的高速電梯進(jìn)行盤(pán)車(chē)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)采用漸進(jìn)式，一步步地松動(dòng)制動(dòng)器，以防止電梯的失控。