第一步：書面申請。經(jīng)小區(qū)、樓幢或者單元全體業(yè)主商議達成一致加裝電梯意見的，其委托的實施主體向房產(chǎn)行政主管的部門提出書面申請。房產(chǎn)行政主管部門會同規(guī)劃建設(shè)、國土、消防、園林、城管、市場監(jiān)管、勘察以及水、電、燃氣等專業(yè)的經(jīng)營單位現(xiàn)場踏勘，提出是否同意加裝電梯地書面意見，書面意見明確的同意加裝的，實施主體方可以依法開展工作客梯載重公司。第二步：專項設(shè)計。實施主體委托原建筑設(shè)計單位或者有相應(yīng)法人資質(zhì)設(shè)計單位加裝電梯設(shè)計，設(shè)計完成之后出具設(shè)計方案并且按照規(guī)定開展施工圖審查及備案工作。設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)綜合考慮消防、抗震、結(jié)構(gòu)安全等因素，制定合理的加裝電梯地設(shè)計方案，滿足了日照、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防間距以及安全疏散等的要求，沿街房屋加裝電梯還要 符合城市景觀地要求。第三步：公示及簽訂協(xié)議。實施主體應(yīng)當(dāng)在擬加裝電梯所在單元或樓體顯著位置就業(yè)主同意加裝電梯的書面意見和設(shè)計方案公示，公示期不少于10個工作日客梯載重。公示期結(jié)束之后，實施的主體與加裝電梯所在單元的業(yè)主分別簽訂加裝電梯的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括：同意加裝電梯設(shè)計方案、加裝電梯資金籌集方案、電梯運行維修保養(yǎng)費用支付方案以及其他需要約定的重要內(nèi)容。

1、 三角鑰匙必須由經(jīng)過培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證的人員使用。其它人員不得使用。2、 使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌：注意禁止非專業(yè)人員使用三角鑰匙，門開啟的時候先確定轎廂位置客梯載重公司。3、 用戶或業(yè)主必須指定一名或多名具有一定機電知識的人員作為電梯管理員，負責(zé)電梯的日常管理；對電梯數(shù)量較多的單位，電梯管理員應(yīng)取得特種設(shè)備操作證客梯載重。4、 電梯管理員應(yīng)負責(zé)收集并管理電梯鑰匙（包括操縱箱、機房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙）；如果電梯管理員出現(xiàn)變動則應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作。5、 嚴禁任何人擅自把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用；一但造成了事故，后果需自負。

載貨電梯安全工作準確運用辦法如下:1、有必要兩人協(xié)作運用,一個人推車,一人按住電梯外呼按鈕。2、電梯到站開門后,一個人進入,按住開門的按鈕不放,打"獨立"或"有司機"工作開關(guān),使電梯在有司機狀態(tài)下工作客梯載重公司。3、進入電梯,將貨品置于轎廂中心方位或者均勻擺放,不磕碰轎壁、轎門及廳門。4、選擇抵達層站指令按鈕,松開開門按鈕,按關(guān)門的按鈕,讓電梯關(guān)門后正常工作客梯載重。5、?？空邔诱局?一人按開門的按鈕不放,另一人推著貨品出電梯,直至該層站貨品運完為止,松開開門按鈕。6、貨品運送完畢,請復(fù)位 "獨立"或"有司機"工作開關(guān),使電梯正常自動工作。7、運送散裝小物件時,請勿遺留在轎廂、層門坎內(nèi),防止影響電梯工作。8、請時刻堅持轎廂、層門地坎內(nèi)以及光幕表面的清潔。9、外呼按鈕、內(nèi)選按鈕、開關(guān)門按鈕選擇時需輕按輕放。10、如遇電梯缺點或是特殊狀況,請及時撥打報修電話。11、如遇火災(zāi)、漏水等的狀況,請及時地關(guān)閉電梯總電源開關(guān)。

一、電氣方面1、曳引機曳引力矩波動、啟動時力矩調(diào)整不良、力矩過小、力矩過大均會引起電梯轎廂的抖動客梯載重公司。2、主拖動回路所串阻抗沒調(diào)試好，慢車運行時就會抖動異常。3、測速發(fā)電機存在故障，反饋很不穩(wěn)定。二、電梯產(chǎn)品質(zhì)量1、主機曳引輪、導(dǎo)向輪的軸承間隙大，曳引輪和導(dǎo)向輪自身地動態(tài)平衡不良，曳引機或者齒輪箱內(nèi)的軸承不良，曳引機的減速箱蝸桿與電機軸的同心度超差時均可出現(xiàn)周期性的振動，從而產(chǎn)生電梯運行抖動客梯載重。首先應(yīng)當(dāng)提高曳引輪和導(dǎo)向輪的產(chǎn)品質(zhì)量及拼裝質(zhì)量，對于不良軸承及時的更換，以此消除周期性抖動。2、繩頭棒彈簧的剛度不一表現(xiàn)在彈簧在相同的壓縮量下其彈力不一。繩頭棒彈簧的剛度必須適中并與其載重量相匹配，剛度過大或是過小，減振效果均不好。

在具體評標(biāo)中,服務(wù)團隊的配備情況一般占20分客梯載重。管理人員含技師或是助理工程師得4分,含高級技師或是工程師得5分。駐點人員高于要求地底線數(shù)量1人加1分,最高不超過3分.高級工比例達到所提供維保人員總數(shù)80%以上的,可以得5分客梯載重公司。此外,該項目還要求帶班人員須具備有10年以上的工作經(jīng)驗,具備醫(yī)用電梯維修高級工及以上的資格,11年以上得2分,13年以上得3分,15年以上得4分.全部維修人員須具有5年以上的實際工作經(jīng)驗,了解不同的品牌醫(yī)用電梯的技術(shù)特性,熟悉相應(yīng)的維修與識,此項最高可得3分。北京升華醫(yī)用電梯有限公司董事長羅海閩向記者表示:"目前大規(guī)模的維保企業(yè)本身較少,專業(yè)的維保人員缺乏就成為困擾維保行業(yè)發(fā)展的主要因素,加大對安裝維保人員的培養(yǎng)不可忽視。