第一步：書面申請。經(jīng)小區(qū)、樓幢或者單元全體業(yè)主商議達成一致加裝電梯意見的，其委托的實施主體向房產(chǎn)行政主管的部門提出書面申請。房產(chǎn)行政主管部門會同規(guī)劃建設、國土、消防、園林、城管、市場監(jiān)管、勘察以及水、電、燃氣等專業(yè)的經(jīng)營單位現(xiàn)場踏勘，提出是否同意加裝電梯地書面意見，書面意見明確的同意加裝的，實施主體方可以依法開展工作電梯改造廠家。第二步：專項設計。實施主體委托原建筑設計單位或者有相應法人資質設計單位加裝電梯設計，設計完成之后出具設計方案并且按照規(guī)定開展施工圖審查及備案工作。設計單位應當綜合考慮消防、抗震、結構安全等因素，制定合理的加裝電梯地設計方案，滿足了日照、建筑結構安全、消防間距以及安全疏散等的要求，沿街房屋加裝電梯還要 符合城市景觀地要求。第三步：公示及簽訂協(xié)議。實施主體應當在擬加裝電梯所在單元或樓體顯著位置就業(yè)主同意加裝電梯的書面意見和設計方案公示，公示期不少于10個工作日電梯改造。公示期結束之后，實施的主體與加裝電梯所在單元的業(yè)主分別簽訂加裝電梯的協(xié)議。協(xié)議應包括：同意加裝電梯設計方案、加裝電梯資金籌集方案、電梯運行維修保養(yǎng)費用支付方案以及其他需要約定的重要內容。

1、 觀光電梯玻璃鋼結構不僅完美地展現(xiàn)了緊湊的空間、整體的美觀；還可以根據(jù)不同的土建來設計，一般都是采用圓形、半圓型和方形電梯改造廠家。2、與建筑、周圍的環(huán)境融為一體，不僅僅成為建筑物的一部分，更是為其添加一道移動的靚麗風景。3、觀光電梯有平穩(wěn)舒適的乘坐感覺、多種角度的梯外景觀，帶給乘客的是一份享受和一份新奇電梯改造。4、觀光電梯的觀光面寬敞明亮、造型別致，為建筑帶來了別樣上午景致，拓展了電梯視覺空間，使狹窄地電梯空間得到了延伸。5、觀光電梯實現(xiàn)了永不關人、能在轎箱內的停電自降、應急自救等可靠的人性化功能。觀光電梯占用的空間比較少，并不妨礙建筑空間的利用率。觀光電梯擁有智能化配置以及更多的人性關懷，如一體式自救放人設計、可以供輪椅進出設計等讓我們的生活更加安全與智能。

一、井道位置和空間：其能夠決定電梯的開門尺寸。1、樓梯中間、墻角及外掛都可以，居中不堵通道與樓梯結合為佳電梯改造廠家。2、用開門寬度反推井道寬度，用頂層的高度反推轎廂高度。3、載重量如果是3-4人、225-320KG的話，那么轎廂內的尺寸可選擇0.8-1平方米。二、款式和風格：主要考慮井道環(huán)境和個人喜好，其次考慮成本和難易的程度。1、密閉井道配密閉轎廂；觀光的井道配觀光轎廂；可以三面觀光或是局部觀光，建議門上安玻璃窗。2、轎廂的形狀多種多樣，小編建議：采用帶有透明材料的自動折疊門。3、因電梯部件比較多，家庭觀光梯不易采用全透明的玻璃電梯改造。三、電梯功能和安全：家用電梯的使用者缺乏電梯專業(yè)知識，所以最好按照客梯標準配置。1、家用電梯的開門方式一般有自動門和手動門這兩種，而且自動門以及手動門必須都要有機電聯(lián)鎖的功能。2、個別家用電梯是手動平開門設計，也就是轎廂沒有門，就必須要安裝光幕門來確保安全。 3、建議轎廂內接市話分機，如若電梯故障也可求救。4、標配帶斷電應急平層功能，因為在檢修維護等非正常狀態(tài)的時候要使用該功能

1、使用的狀況電梯是否需要維修或更換看的不是時間年限，而是看電梯的各零件的使用狀況。國家還沒有一個老舊電梯的強制報廢標準，而是對在用老舊乘客電梯進行風險評估?！巴ㄟ^對風險源的評估形成評估結果，分為一般維修、改造和報廢更換等的幾類，對于存在很大風險且不具備改造價值的電梯就需進行報廢更換處理了電梯改造廠家。2、看部件電梯像電腦主機箱一樣，是個‘組裝件’。”全國十大電梯品牌標準化技術委員會秘書長陳鳳旺說。在新國標當中，對于電梯是不是報廢，就是根據(jù)它的這些“組裝件”電梯改造。標準中這些部件的報廢技術條件也都詳細的標明，包括部件機械損傷、非正常磨損、銹蝕、材料老化、電氣故障、電氣元件破損等6種影響安全運行的失效或潛在失效模式?！叭绻凑者@些技術條件判斷電梯部件問題嚴重，就可以考慮整機報廢。