一、呈報審批難

截至目前，湖北武漢、江蘇蘇州等不少的城市加裝電梯規(guī)范性文件還未出臺。蘇州一些小區(qū)的居民和物業(yè)公司找到發(fā)改、住建、籌劃等部分，沒有部分受理，因此無法呈報。蘇州有的小區(qū)背地安裝電梯，因未完畢審批流程等的因素，被市場監(jiān)管部分撤除關(guān)聯(lián)的部件暫且停用。

武漢市特檢所的原副長處、電梯專家黃祖輝介紹，電梯加裝觸及住建、籌劃、消防及城管等諸多的部分，各地政府制訂加裝電梯規(guī)范政策時，需要統(tǒng)籌研究加裝電梯技藝準(zhǔn)則制訂、政府牽頭義務(wù)部分、財政補助的準(zhǔn)則等，觸及面廣、工作量較大?！暗媾R急切的民生需求應(yīng)加速政策配套?！?/span>

二、資金籌集難

記者在南京、武漢等地采訪發(fā)現(xiàn)，包含收購、施工建設(shè)等本錢在內(nèi)，老舊小區(qū)加裝一部的電梯的廣泛報價在40萬至60萬元。只管多地已出臺財政補助政策，但仍然需居民承擔(dān)大部分費用。很多的老舊小區(qū)居民都是退休的老人，收益都是不高，一次性開支數(shù)萬元很有壓力。南京市一位街道負(fù)責(zé)人說，有的小區(qū)只管拿到籌劃許可和施工許可證，但因為費用難以處理形成工程不?；t。

管線遷徙等公共服務(wù)收取偏高，也是形成電梯加裝本錢居高不下的重要緣故。武漢一家電梯安裝公司負(fù)責(zé)人介紹，加裝一部電梯，城市基本設(shè)施配套費、1:500地形測畫圖兩項收取均要1萬多元，供水、供電管網(wǎng)改變起碼要800多元，煤氣管道改變1萬多元，一部造價45萬元地加裝電梯，這些行政事業(yè)性收取和公共服務(wù)收取起碼得5萬元。

三、業(yè)主訴求協(xié)和難

根據(jù)物權(quán)法則定，改建、重建建筑物及其隸屬設(shè)施，應(yīng)該經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主贊同。北京、廣州、南京多地在審批中，都要求加裝電梯單位三分之二及以上業(yè)主贊同。然而本質(zhì)操縱中，通常出現(xiàn)一戶否決全樓放置的狀況。

業(yè)妻子士介紹，電梯加裝的條件條件是無數(shù)業(yè)主贊同，但因為差異樓層的業(yè)主往往訴求差異，加上缺乏有用組織，很難達成一概的意愿。